ACERCA DE
El Ayuntamiento de la Alhambra acaba de iniciar un proceso de un año de actualización del Elemento de Vivienda de su Plan General.
¿Qué es un elemento de vivienda?
El Elemento de Vivienda es un capítulo del Plan General de la Ciudad . Es un modelo de cómo la Ciudad planificará su parte de la necesidad de vivienda regional. El Elemento de Vivienda describe las metas, políticas y acciones de la Ciudad sobre cómo se cumplirá con la visión de la comunidad con respecto a la necesidad de vivienda en el futuro. La Ciudad actualizó y adoptó otros elementos del Plan General en 2019, y ahora necesita actualizar el Elemento de Vivienda.
El elemento de vivienda analiza numerosos factores relacionados con la vivienda, como los tipos de vivienda actuales, la necesidad de vivienda futura, la zonificación y los programas y políticas que rigen el desarrollo de viviendas. Los elementos de vivienda deben actualizarse cada ocho años. El último Elemento de Vivienda cubrió el período de octubre de 2013 a octubre de 2021 y este nuevo Elemento de Vivienda cubrirá el período de planificación desde octubre de 2021 hasta octubre de 2029.
Los Elementos de Vivienda son los únicos capítulos del Plan General que requieren revisión y aprobación del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Estado (HCD). La ley estatal requiere que cada jurisdicción debe actualizar el Elemento de Vivienda de su Plan General para garantizar que tenga suficientes sitios y terrenos divididos en zonas para acomodar su número de Evaluación de Necesidades de Vivienda Regional (RHNA).
¿Qué es un RHNA?
Como lo requiere la ley de vivienda del estado, RHNA es un proceso que determina la necesidad de vivienda proyectada y existente para todas las jurisdicciones en California durante un período de tiempo. El RHNA de una jurisdicción es la cantidad de nuevas unidades de vivienda que HCD y la Asociación de Gobiernos del Sur de California (SCAG) han determinado que la jurisdicción debe adaptarse a través de cambios de planificación, durante el período de planificación. La RHNA separa el número de unidades de vivienda necesarias según los diferentes niveles de ingresos.
Como lo requiere la ley estatal, le pide a la Ciudad que planifique una variedad de tipos de viviendas adecuadas para muchos segmentos de la población. Es importante señalar que una RHNA NO es un cómo / dónde ubicar la capacidad , sino un requisito de que la Ciudad debe planificar la capacidad para acomodar estas unidades y asegurarse de que no tenga políticas que limiten el desarrollo.
En este periodo de planificación 2021-2029, Alhambra recibió una dotación de 6.808 unidades que debe planificar y zona de capacidad durante estos 8 años.
¿Cómo se determinan las RHNA?
HCD determina la necesidad de vivienda regional. Ha asignado 1,34 millones de unidades a la región SCAG, y SCAG asignó estas unidades a todas las jurisdicciones de la región.
La metodología de asignación de SCAG considera tanto las necesidades proyectadas como las existentes.
Consulte el Memorando “RHNA 101” en la página Documentos del proyecto para obtener más información sobre RHNA.
¿Qué implica la actualización del elemento de vivienda?
Este proyecto tiene varios pasos, comenzando con una revisión del elemento anterior de vivienda, analizando nuevos datos demográficos, laborales y de vivienda, solicitando ideas de políticas y programas de los residentes de la Alhambra (¡haga clic aquí para participar!) , Haciendo recomendaciones sobre cómo planificar RHNA durante los próximos ocho años y evaluando los impactos ambientales de estos cambios. El Elemento de Vivienda final debe ser adoptado por el Concejo Municipal y aprobado por el Estado.
¿Quién participa en la actualización del elemento de vivienda?
El Departamento de Desarrollo Comunitario de la Ciudad estará a cargo de este proyecto, y lo ha hecho. reclutó a varios consultores para ayudar:
El proyecto Housing Element Update está siendo dirigido por ECONorthwest , la firma de consultoría económica privada más grande del Pacífico Noroeste.
Los impactos ambientales serán evaluados por Meridian Consultants .
El diseño gráfico y la gestión del sitio web corre a cargo de Racila Design .
Además, participará la Comisión de Planificación de la Ciudad y el Concejo Municipal deberá aprobar y adoptar el Elemento de Vivienda final. Haga clic aquí para obtener más información sobre estas entidades.
Lo más importante es que la comunidad participará en proporcionar información sobre la actualización del elemento de vivienda. Durante el próximo año, la Ciudad deberá decidir cómo y dónde colocar la capacidad para estas 6.808 unidades. Los residentes, propietarios, empleados y empresas de Alhambra deben participar para compartir sus opiniones.